不動産知識

修繕履歴の重要性 中古マンションの修繕履歴は、管理が行き届いているか、耐震性や耐久性に問題がないかを確認する上で重要です。 また、修繕履歴はマンションの資産価値を計る判断材料にもなります。 修繕履歴の重要性には、次のようなものがあります。 ・管理状況がわかる ・耐震性や耐久性に問題がないか確認できる ・資産価値が下...

中古マンションの経年劣化 中古マンションの経年劣化とは、年月が経つにつれて品質や性能が悪くなることです。 日光や風、湿気などの影響によって、壁や床、ゴム、ネジなどが劣化します。 経年劣化と似た言葉に「通常損耗」があります。 通常損耗とは、カーペットのすり減りなど、通常の使い方によって摩滅や汚れが発生するものを指します。...

デベロッパーとは 不動産デベロッパーとは、土地や建物の開発・企画を行う企業や個人で、マンションやビル、商業施設、公共施設などの建設を計画・実現する役割を担っています。 不動産デベロッパーの主な業務は、次のとおりです。 ・用地を取得する ・地域の特性や需要を分析する ・建物のコンセプトや計画を立てる ・設計図や外観・...

マンション購入のベストタイミング マンション購入のベストタイミングは、価格相場やローン金利、ライフスタイル、年齢など、さまざまな要素を考慮して決める必要があります。 1. 価格相場やローン金利 価格相場が安いとき、ローン金利が低いときがよいでしょう。 新築マンションは12月～3月が狙い目です。 2. ライフスタイ...

価値を見据えたマンション選び価値を見据えたマンション選びとは、将来的な資産価値や使用目的に応じて物件を選ぶことです。 立地や建物の品質、管理状態、築年数など、さまざまな要素を考慮して、自分のニーズに合った物件を見つけることがポイントです。 価値を見据えたマンション選びのポイントとしては、次のようなものがあります。 ...

新築マンションの価格査定 新築マンションの価格査定とは、不動産会社に新築マンションがいくらで売れそうか暫定の金額を算出してもらうことです。 査定価格の算出には、立地や総戸数などのマンション概要データや、近隣事例などが用いられます。 査定価格の算出方法 査定価格の算出方法には、次のようなものがあります。 1. 机上査...

物件タイプ別ガイド マンション マンションとは、3階建て以上の集合住宅を指し、鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造などの耐火構造が特徴です。 マンションと似た言葉にアパートがありますが、法律上は明確な違いはありません。 一般的には、木造や軽量鉄骨造の2階建て、あるいは3階建てまでの共同住宅をアパート、鉄筋コンク...