土地の有効活用
注文住宅を建てる土地を有効活用するには、賃貸経営や駐車場経営、トランクルーム経営など、さまざまな方法があります。
土地の有効活用方法の例
・アパート・マンション経営
・戸建賃貸経営
・月極駐車場経営
・トランクルーム経営
・医療施設・商業施設経営
・ロードサイド店舗経営
・資材置き場建築
・介護施設建築
・太陽光発電設置
・コインランドリー経営
建築計画の最適化
注文住宅の建築計画を最適化するには、季節やライフステージ、資金計画などの要素を総合的に考慮することが大切です。
また、延べ床面積を見直したり、将来の建物の予定を考慮したりすることで、コストを削減したり、快適に住める家を目指したりすることができます。
最適化のポイント
注文住宅の建築計画を最適化するためのポイントとしては、次のようなものがあります。
・季節やライフステージ、資金計画などの要素を総合的に考慮する
・延べ床面積を見直し、使わないスペースを減らす
・将来の建物の予定を考慮して、土地の利点を最大限に活かす
・家族の暮らし方を基本に、生活動線を平面図に落とし込む
・構造的に安定し、室内に太陽の明るさや風を取り込めるようにする
・温熱環境や光、音など、人の五感へのストレスを軽減する
まとめ
土地を有効活用する際は、その土地にどんな建物を建て、どんな相手に貸したら最も多く利益が出るのかを検討しましょう。また、ある程度の将来予測のもとに「安定的」であることも重要です。
なお、注文住宅を建てる際には、基本的な流れを把握しておくことも大切となります。
予算計画や希望整理の段階で理想の家を具体的にイメージし、ノートやチェックリストを活用して自分たちだけの家づくりのまとめを作るようにしましょう。
