価値を見据えたマンション選び価値を見据えたマンション選びとは、将来的な資産価値や使用目的に応じて物件を選ぶことです。
立地や建物の品質、管理状態、築年数など、さまざまな要素を考慮して、自分のニーズに合った物件を見つけることがポイントです。
価値を見据えたマンション選びのポイントとしては、次のようなものがあります。
・立地条件の確認
・交通アクセスや周辺施設の充実度、治安の良さなどの評価
・建物の品質や維持管理状況の確認
・共有施設の品質や管理組合の活動状況の確認
・築年数やリノベーションの必要性の確認
・物件のクオリティに妥協しないこと
・ウォークインクローゼットなどの収納スペースが充実しているか
・遮音性・防音性に優れた構造となっているか
また、将来的な市場環境や自身のライフスタイルの変化に対応できる柔軟性を持つことも重要です。
マンション選びのチェックリスト
マンション選びのチェックリストには、立地条件や周辺環境、管理状況、設備の状態など、さまざまな項目が含まれます。内見の際に自分の目で確認したり、掲示板や近隣住民から情報を得たりして、気持ちよく暮らせるかどうかを検討しましょう。
【チェックリストの項目例】
・立地条件：
最寄り駅からの距離や、緑地や公園などの有無
・周辺環境：
騒音やにおい、治安、災害リスクなど
・管理状況：
ゴミ捨て場やエントランスの管理状況、修繕計画やリノベーション可否など
・設備の状態：
給水管の断熱材やバルコニーのひび割れ、エアコンの室外機の位置など
・共用部分：駐車場や宅配ロッカー、ポストなどの管理状況
・室内の状況：日当たり、収納の数や大きさ、水周りの状況など
まとめ
マンションの資産価値は、売却価格と収益価格という2つの側面から考えることができます。
資産価値が下がりにくいマンションであれば、売却時に高く売れたり、賃貸に出した際に高く貸せるといったメリットがあります。
また、不動産会社を選ぶ際は、大手と中小の強み、売買の得意分野、レスポンスのスピードなどを確認しましょう。
