不動産知識㉝　戸建て売却の準備：価値を最大化する方法

戸建て売却の準備

中古戸建てを売却する際は、次のような事前準備が必要です。

・住宅ローンの残高を確認する

・売却にかかる諸費用を確認する

・売却相場を調査する

・売却の書類を確認する

・土地の権利や建物の状態を確認する

・内覧対策としてハウスクリーニングを行う

具体的な手順

不動産会社と媒介契約を結ぶため、不動産会社選びも必要です。

具体的な準備内容や手順は次のとおりです。

① 売却価格の相場を調べる

② 不動産会社に査定を依頼する

③ 不動産会社と媒介契約を結ぶ

④ 不動産会社が売却活動を行う

⑤ 内見に対応する

⑥ 買主と売買契約を結ぶ

⑦ 物件の引き渡し・決済を行う

⑧ 確定申告する

価値を最大化する方法

中古戸建ての売却で価値を最大化するには、適正価格を把握し、内覧時に良い印象を与えるように室内をきれいにするなどの対策が考えられます。

また、売却スケジュールに余裕を持たせ、不動産会社を比較検討することも大切です。

最大化の方法

中古戸建ての売却で価値を最大化する方法としては、次のようなものがあります。

・適正価格を把握する

・高く売れる時期を狙う

・室内をきれいにする

・設備を残したまま売却する

・売却期間に余裕を持つ

・ホームインスペクションを行う

・ハウスクリーニングを実施する

・一戸建て売却が得意な不動産会社に依頼する

・複数の会社に査定を依頼する

・一括査定サービスを利用する

まとめ

戸建てを売却する際は、売却時期や市場価格、築年数などを考慮して、納得できる価格で売却できるよう検討が必要です。

家を購入した地域が人気エリアになった場合は、土地の価格が上昇して売却価格が上がる可能性もあります。

実際に売却の際は、無計画に売り出したり、不動産会社に任せきりにしたりしないように注意し、価値を最大化する方法を考えて事前に準備することが重要といえるでしょう。