複数社依頼のメリット
不動産売却において、複数の仲介会社に依頼すると、次のようなメリットがあります。
・相場価格を把握できる
・買い手の幅が広がる
・囲い込みのリスクを下げられる
・有益な情報を得られる可能性がある
不動産には定価がないため、複数社に依頼して相対的な価値を調べることで、適切な売り出し価格を提示することができます。
また、複数の会社が競うような状況になれば、良い条件での売却が期待できます。
具体例
具体的には、次のようなメリットがあります。
・複数の不動産会社に査定を依頼することで、相場価格を把握できる
・複数の不動産会社に仲介を依頼することで、買い手の幅が広がる
・複数の不動産会社に売却活動を依頼することで、各不動産会社の公式サイトへの掲載やチラシのポスティングなど、さまざまな方法で買主を探してもらえる可能性がある
・複数の営業担当者と接点を持つことで、売却に関する有益な情報を得られる可能性がある
効果的な活用法
不動産売却で複数の仲介会社を利用する場合は、一括査定サイトやレインズを活用して、最適な業者を見つけることが効果的です。
1. 一括査定サイトの活用法
・複数の業者から査定を受けることで、信頼できる業者を見つけることができる
・買い替え物件を紹介してもらえる可能性がある
2. REINS（レインズ）の活用法
・物件情報を全国の不動産業者と共有できるため、早期売却が可能になる
・複数の不動産業者に問い合わせる手間が省ける
注意点
一般媒介で複数社を利用する場合は、次のような点に注意しましょう。
・販売価格を相場より高くしない
・担当者とこまめに連絡を取る
・依頼する会社を3〜5社程度に絞る
まとめ
不動産売却で複数の仲介会社に依頼するには、複数の不動産会社と一般媒介契約を締結した後に仲介を依頼します。
一般媒介契約では、売主が複数の不動産会社と媒介契約を結ぶことができ、依頼する不動産会社の数に制限はありません。
複数の不動産会社に依頼することでメリットを活かし、早期売却に繋げることが望ましいでしょう。
