路線価は、土地の評価額を計算する際に活用する値で、相続税や贈与税の計算、金融機関での不動産ローン申請などに使用されます。
路線価の活用法
路線価の活用法には、次のようなものがあります。
1. 相続税や贈与税の計算：
土地に面している道路の路線価を用いて、相続税や贈与税の評価額を計算します。路線価は、国税庁が毎年7月1日に公表しており、その土地の相続税評価額は1㎡あたりの路線価にアルファベット（借地権割合）を掛け算することで算出できます。
2. 不動産ローンの申請：
路線価の高い土地は担保価値が高いため、金融機関からの融資を受けやすいというメリットがあります。
3. 土地の価格の指標：
路線価は土地取引の指標として用いられており、公示地価の約8割程度の価格が路線価となるよう調整されています。
相続税評価額
また、相続税評価額について、
相続税の計算では、市街地などの土地は「路線価」を使って相続税評価額を算出します。
路線価とは、道路に面した標準的な宅地の1㎡当たりの評価額（千円単位で表示）のことで、毎年1月1日時点を基準として国税庁が定め、その年の7月に公表しています。
路線価は、国税庁のホームページから確認することができます。
