トラブル防止策
不動産購入の契約でトラブルを防ぐには、契約不適合責任を理解したり、不動産会社に気になることを伝えたり、不動産売買契約書を作成したりすることが有効です。
トラブルを防止するには、次のようなことを意識しましょう。
【トラブル防止策】
・契約書に重要な事項を記載する
・契約解除条項や解約条件を明確に記載する
・契約違反時のペナルティを決めておく
・手付やローン特約の解除条件や解除期間を明記する
・損害賠償の金額をあらかじめ定めておく
・物件の欠陥を正直に告知する
・契約時に追加費用を求められた場合は、契約の締結を一旦中断する
・不動産仲介会社を介して取引する
また、売主側からの事前の物件整備や誠実な情報提供を行うこともトラブル防止につながります。
契約時の注意点
不動産購入の契約時には、次のような点に注意しましょう。
・重要事項説明を受ける
・契約書の内容を確認する
・必要な書類を準備する
・手付金を支払う
土地購入の確認項目
また、土地を購入する場合は、次のような点も確認が必要です。
・用途地域
・接道義務
・地盤の強固さ
・隣地との境界線
・周辺環境
・災害リスク
・インフラの整備状況
・土地代以外にかかる費用
まとめ
不動産購入する際、トラブルを防止するには契約書に重要な事項を明確に記載し、口頭での約束を避けることが大切です。
また、不動産仲介会社を介して取引する等、リスクを軽減する手段も検討しましょう。
不明な点等があれば分からないままにせず、専門の業者へ相談することが重要といえます。
