目的別情報

物件の比較方法 不動産購入の物件の比較方法には、取引事例比較法や、物件の規模・構造・設備、予算やニーズとの比較などがあります。 1. 取引事例比較法 ・不動産の鑑定評価方法の1つで、過去に取引された類似物件の価格や条件を参考に、対象物件の価値を算定する手法 ・近隣地域や同一需給圏内の類似地域にある取引事例を収集し、価...

性別を考慮した物件選び 不動産購入の際に性別を考慮した物件選びとは、入居者の生活スタイルやニーズを考慮して物件を選ぶことです。 性別によって重視する条件は異なりますが、女性は細かな部分まで注意を払いやすい傾向にあります。 重視するポイント 女性が物件選びで重視する条件には、次のようなものがあります。 ・防犯：モニタ...

周辺施設調査の重要性 不動産購入時に周辺施設調査を行うことは、生活に大きな影響を与える周辺環境を確認し、後悔のない選択をするために重要です。 確認項目 周辺施設調査では、次のようなことを確認します。 ・最寄り駅までの距離 ・スーパーやコンビニ、病院などの有無 ・騒音や悪臭、大気汚染などの公害発生施設の有無 ・反社会...

物件選び 物件内見時のチェックリスト 不動産購入の際、物件内見時のチェックリストとは、物件の状況を確認するために作成するリストです。 建物の構造や設備の状態、リフォームの履歴、近隣環境など、生活する上で快適さを確保するための情報を確認します。 チェックリスト項目 チェックリストには、次のような項目が含まれます。 ・...

適切な行動の予測 不動産を購入する際は、予算や条件を決める、資金計画を立てる、契約内容を確認するなど、適切な行動をとることが大切です。 行動例 不動産購入の適切な行動の例としては、次のようなものがあります。 ・どんな暮らしがしたいかを考える ・予算を決める ・必要な費用を把握する ・資金計画を立てる ・住宅の種類を...

今後の計画の考え方 不動産購入の今後の計画を立てるには、地域や物件の種類、金利の動向、ライフステージなどの要素を考慮する必要があります。 1. 地域や物件の種類 ・都心部の不動産は価格上昇が著しいですが、地方都市では供給過多により価格が下がるリスクがある ・大阪万博が開催される大阪周辺の関西圏では、海外投資家からの人...

頭金 不動産購入における頭金とは、住宅ローン以外の自己資金で支払う不動産価格の一部です。 頭金は、住宅ローンの借入額を減らし、月々の返済額や支払う利息を少なくする効果があります。 頭金の額は、金融機関や住宅ローンの種類によって異なります。 住宅の価格に対する頭金の割合は、一般的に10～20％程度が相場です。 メリッ...

住宅補助金制度 住宅を購入する場合、補助金制度や減税制度があります。 住宅購入の際、一定の条件を満たすことによって数十万円、場合によっては100万円以上の補助金や減税措置を受けられる場合があります。 参考資料 補助金（令和６年度の支援事業）の一覧と条件は、次のとおりです。 1. 子育てエコホーム支援事業 エネルギー価格...

諸経費の完全ガイド 不動産購入の諸経費とは、土地や建物の購入価格や建設費用以外に必要となる費用の総称です。 税金や手数料などの費用で、住宅ローンの借入額には含まれないことが多く、現金で支払う必要があります。 諸経費の詳細 不動産購入の諸経費には、次のようなものがあります。 ・印紙税（契約書に添付する印紙代） ・不動...

目的別情報 購入検討者向けの資金計画 不動産購入の資金計画とは、住宅の購入に必要な資金を調達し、支払っていくための計画です。 資金計画のステップとしては、次のようなものがあります。 ① 現在の家計を把握する ② 自己資金（頭金）を決める ③ 住宅ローンの借入額を決める ④ 購入後のランニングコストを考慮する 資金計画を...